Цены на деревянные дома, бани

В статье вы можете найти полезный для вас материал:

  1. Как производится оплата
  2. От чего зависит цена лафета
  3. Как сэкономить на строительстве дома

Компания «Ctroimdom» занимается строительством деревянных домов на основе сруба согласно проектам заказчиков, а также изготавливает бревенчатые срубы различного размера и формы.

Стоимость изготовления сруба на примере бани 6*6м (русская рубка, русский угол)

Окончательная стоимость деревянного дома определяется трудоемкостью работ, размерами строения, числом перерубов, диаметром бревен. Для вашего понимания мы приведем пример формирования стоимости на примере кокнретного сруба бани размером 6*6м. По ссылке подробное описание проекта.

Сруб бани 6*6м. Ниже его оценка.

1) Материал стен: бревно (диаметр 28-26 см) обработанное ручным рубанком с учетом выноса бревен для навеса веранды, потолочных балок врубленных в стены, и 2 внутренних перегородок - 32 м3 в готовом изделии, - 8000 у.е. (Если сделать сруб из меньшего диаметра 26-24 см: цена материала снизится до 7000 у.е. Если еще убрать внутренние перегородки - 6200 у.е.)

2) Перевозка сруба: погрузка, доставка, разгрузка на расстояние 100 км от нашей строительной площадки - 400у.е. (условие: нужен проезд для крупногабаритной техники)

3) Монтаж сруба на фундамент заказчика, сборка с участием автокрана   - 1050у.е.

В цену монтажа включено:

  • установка потолочных балок врубленных в сруб,
  • дополнительное укрепление сруба нагелями (деревянными гвоздями),
  • утеплитель межвенцовый (лен, джут, мох)

4) Антисептирование бесцветным составом. Обработка дерева от грибков в скрытых местах сруба (чашки, драка - места присоединения бревен друг к другу). Материал+работа - 400 у.е.(Pinotex Base или Tikkurila бесцветная)

5) Вырезание оконных, дверных проемов в соответствии с проектом: 3 двери, 2 окна. Также включено вырезание затесов (в оконных и дверных проемах) под обналичник, вставка черепных планок в оконные, дверные проемы - 450 у.е.

6) Гидроизоляция фундамента материал+работа:

  1. рубероид 50 у.е.
  2. подкладной брус из сосны + рубероид 120 у.е.
  3. подкладной брус из дуба, лиственницы + рубероид 400 у.е. (стоимость материала за 1м3 450-750 у.е.)

7) Стропильная система с обрешеткой. Площадь крыши равна 81м2

Стоимость материала - 450 у.е. Сюда входит:

  • стропила сечением 50*150,
  • доска обрезная 25*150,
  • контр-рейка 25*50,
  • гидроизоляционная пленка,
  • скользящая система стропильных опор

Работа по установке стропильной системы, установке скользящих опор - 730 у.е.

Итого: 11 350 у.е.

Что увеличит стоимость сруба?

  • чем выше сруб тем сложнее и дороже монтаж.
  • при наличии декоративных элементов на веранде, в выносах крыши подстрешки, усложняется обработка бревен
  • наличие углов в стенах под 45 градусов (обычно углы прямые под 90 градусов)
  • многоскатная либо многоуровневая кровля увеличивает объем материала, и усложняет монтаж стропильной системы
  • необходимость применения бревен длиннее 6 м. увеличивает стоимость материала, усложняется обработка, доставка

Дополнительные работы:

Для гарантии Вашего заказа будут предоставлены следующие документы: договор на производство сруба из материала подрядчика (с указанием кубатуры использованного массива).

Стоимость работ по строительству дома из материала, закупленного не у нас, составляют от 100 до 200 у.е. за метр кубический.

Как производится оплата

Принимая во внимание, что цена дома из сруба достаточно высокая, компания устанавливает порядок авансовых платежей в процессе выполнения заказа, учитывающий интересы заказчика и изготовителя.цена на дом или баню

  • Первая часть - 10% от общей предварительно рассчитанной суммы при заключении договора.
  • Вторая часть - 50% - от общей предварительно рассчитанной суммы договора на момент начала работ по рубке (включает стоимость лесоматериалов и аванс за работу).
  • Третья часть – 25% – от общей предварительно рассчитанной суммы договора на момент готовности 1 этажа сруба.
  • Четвертая часть – 15% по договору (с уточненным объемом израсходованных пиломатериалов) в течении 5 (пяти) банковских дней с момента завершения всех работ на участке Заказчика и подписания двухстороннего акта сдачи-приемки.

Фактическая цена сруба определяется после тщательной проработки проекта, уточнения пожеланий клиента (высота, число перерубов). Стоимость материалов рассчитывается на основании цен, зафиксированных в день составления договора. После этого цена кубометра пиломатериала не корректируется.

Окончательная стоимость за 1 м/куб формируется с учетом грамотно проработанного проекта, сложности, пожеланий Заказчика (высоты, количества перерубов), стоимости материала (пиловочника, антисептика, межвенцевого утеплителя) на момент заключения договора.

Стоимость 1 метра/кубического пиловочника после подписания договора изменяться не может.

От чего зависит цена лафета

Изделие, выполненное методом Норвежской рубки, требует выполнения специфических операций, повышающих качество пиломатериалов. Анализируя стоимость лафета, следует рассмотреть отдельно каждую статью расходов.

1. Доставка

цена лафета

Бревна отбираются из общего штабеля и переправляются на пилораму, где из них получают плахи нужной толщины, после чего они доставляются на участок рубки. Транспортные расходы увеличивают стоимость древесины на 30%.

2. Отборная древесина

Критериями отбора бревен являются диаметр (не менее 30 см), сбежестость, ровность. Стоимость дерева после сортировки возрастает на 20 – 50%.

3. Механическая обработка

Изготовление полубруса на пилораме добавляет к стоимости материала еще 40%.

4. Работа

Для изготовления Лафета нужны рубщики высокого разряда. Кроме того, добавляется оплата труда водителей механизированных погрузчиков для подъема крупногабаритных бревен.

К примеру:

  • cо 100 м/куб отбирается примерно 30 кубов (по диаметру, ровности, болезням древесины, сучкам). После этой операции стоимость 1 м/куб будет составлять 80у.е.;
  • с одного куба круглого бревна получится примерно 0,5 а то и 0,6 куба бруса. После этого 1 м/куб бруса стоит 120 – 130у.е.;
  • перевозка кругляка на раму туда и обратно, если даже она на одном производстве (зарплата водителя, топливо, амортизация техники). После этой операции - 135у.е.;
  • переработка (зарплата рамщиков, электроэнергия, амортизация станка, потери в отходы) - 30у.е.. С учетом этого 165 у.е.;
  • только потом начинается работа по рубке дома (разметка, выпиливание чашек, драки) эта операция 150у.е.;
  • потери при рубке, куски до метра запросы для чистого отреза и тд.
  • на любом, а иногда на каждом этапе, откидываются бревна в брак где-то сучек не здоровый где то естественная раковина и тд.
Вот и получается:  1 м/куб в изделии стоит до 400 у.е. это только работа и материал, а еще сборка, утеплитель, нагеля, перевозка, механизм для подачи лафета на стену.

Как сэкономить на строительстве дома

Реальная экономия достигается следующими методами:

  • уменьшение площади жилья;
  • снижение высоты потолков;
  • замена рубленой террасы на облегченную пристройку;
  • поэтапная стройка – зимой заказать лес, а к работам приступить летом, по мере накопления средств;
  • снижение количества декоративных простенков – при этом уменьшаются расходы на оборудование дверных проемов.

    как сэкономить на строительстве домакак сэкономить на строительстве дома

В стоимость бревенчатого дома, кроме цены сруба (25 – 30%), входят расходы на фундамент, кровлю, установку окон и дверей, прокладка коммуникаций, отделочные работы. Сруб при этом является основой здания, не следует экономить на качестве обработки бревен, количестве утеплителя – это снизит срок эксплуатации и ухудшит внешний вид дома.

Компания «Ctroimdom» выполняет все договорные обязательства на высоком уровне, выдерживает технические условия и сроки работ, использует только экологически чистую древесину. Квалифицированные мастера, современное оборудование позволяют изготовить и собрать надежные, долговечные срубы и деревянные дома. Чтобы узнать, сколько стоит деревянный дом, получить консультацию, оформить заявку, связывайтесь с нами по телефону или в режиме электронной почты.

Было полезно? Поделись статьей с остальными:

+375 (29) 694 05 90

+375 (29) 554 04 04